Me caí en mi edificio de apartamentos. ¿Puedo hacer un reclamo contra el dueño?

Muchas veces, sí. En Massachusetts, el dueño del edificio debe actuar con cuidado razonable para mantener seguras las áreas comunes, como escaleras, pasillos, entradas, porches, estacionamientos y aceras. Si usted se cayó por un peligro que el dueño conocía, o que debía haber encontrado y arreglado, puede tener un reclamo.

Áreas comunes y el interior de su apartamento

El dueño es responsable de las áreas que controla, que normalmente son todas las que están fuera de cada apartamento. Dentro de su propio apartamento es más difícil, pero no imposible. Si usted reportó por escrito una condición peligrosa, como un escalón roto, una baranda suelta o una luz que no funciona, y el dueño no la arregló en un tiempo razonable, la ley de Massachusetts puede hacerlo responsable. Los visitantes que se caen en la propiedad también pueden tener un reclamo.

Casos comunes contra dueños de edificios

• Escaleras rotas, desniveladas o deterioradas
• Barandas que faltan o están sueltas
• Luces fundidas en escaleras y pasillos
• Escalones, aceras y estacionamientos con hielo. Vea me resbalé en hielo o nieve. ¿Tengo un caso?
• Goteras del techo o de tuberías que dejan el piso mojado
• Alfombras rotas o baldosas sueltas

"Mi contrato dice que el dueño no es responsable"

En Massachusetts, una cláusula del contrato de alquiler que intenta liberar al dueño de su propia negligencia no es válida. Algunos contratos de casas para una sola familia sí ponen al inquilino a cargo de quitar la nieve, lo que puede cambiar quién es responsable, así que traiga su contrato cuando hable con un abogado.

¿Le preocupa su relación con el dueño?

La ley de Massachusetts protege a los inquilinos contra represalias por reportar condiciones peligrosas. Y en la mayoría de los casos, el reclamo lo paga el seguro de responsabilidad del dueño, no el dueño de su propio bolsillo.

Qué hacer

1. Tome fotos de lo que le hizo caer y del área alrededor.
2. Reporte la caída al dueño o a la administración por escrito. Un mensaje de texto o un correo electrónico sirve, y guarde una copia.
3. Reúna las quejas anteriores que usted o sus vecinos hayan hecho sobre el mismo problema.
4. Vea a un médico y guarde sus documentos.
5. No firme nada de la aseguradora del dueño sin pedir consejo primero.

Consulta Gratuita

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