¿Quién es responsable si me resbalo y me caigo en la propiedad de otra persona?

Normalmente, la persona o la compañía que es dueña de la propiedad o que la controla, como una tienda, el dueño de un edificio, un administrador o un negocio. En Massachusetts, son responsables si sabían, o debían haber sabido, del peligro y no lo arreglaron ni avisaron a tiempo.

Quiénes pueden ser responsables

• El dueño de la propiedad.
• El negocio que alquila y opera el local, como una tienda o un restaurante en una plaza.
• La compañía administradora contratada para mantener el edificio.
• El dueño de su edificio de apartamentos, por las escaleras, los pasillos y otras áreas comunes. Vea me caí en mi edificio de apartamentos. ¿Puedo hacer un reclamo contra el dueño?
• Una compañía de limpieza o de quitar nieve que hizo mal el trabajo o no lo hizo.

Más de una de estas partes puede compartir la responsabilidad por la misma caída.

La pregunta clave: ¿sabían del peligro?

La mayoría de los casos de resbalón y caída dependen del aviso. O el dueño sabía del peligro (alguien lo reportó, o un empleado lo causó), o el peligro estuvo ahí tanto tiempo que un dueño razonable lo habría encontrado. Los registros de inspección, los horarios de limpieza y las quejas anteriores sobre el mismo lugar muchas veces son la prueba.

Las tiendas y la regla del "modo de operación"

En las tiendas de autoservicio, los tribunales de Massachusetts reconocen que algunos peligros vienen de la manera en que se opera la tienda, como uvas sueltas en el pasillo de frutas o agua cerca de una máquina de hielo o de una máquina de limpiar pisos. Cuando la tienda debía esperar ese tipo de peligro, es posible que usted no tenga que probar cuánto tiempo estuvo el derrame en el piso.

¿Y si la tienda dice que no hay video?

Las cámaras de seguridad muchas veces graban encima en pocos días, por eso un abogado envía de inmediato una carta exigiendo que se guarde el video. Y "no hay video" no termina un caso. Los testigos, sus fotos, el reporte del incidente, los registros de limpieza y los empleados de turno pueden mostrar lo que pasó.

Errores comunes

• Dar una declaración grabada a la aseguradora del dueño. Lea qué saber antes de hablar con el seguro.
• Irse sin reportar la caída.
• Botar los zapatos que llevaba puestos.
• Esperar semanas para pedir consejo, mientras el video y los registros desaparecen.

Consulta Gratuita

¿No sabe quién es responsable de su caída? Llame al abogado Daniel A. Pava al 413-781-8700. La evaluación es gratis, y podemos enviar cartas para preservar las pruebas antes de que desaparezcan. Más información en nuestra página de abogado de resbalones y caídas.

Teléfono: (413) 781-8700
Correo electrónico: daniel@pavalaw.com
Oficina: 1380 Main Street, Suite 301, Springfield, MA 01103